33 Rue de la Roque, 34150 Gignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de la Roque, affiche un prix moyen de 2 442 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°16 mais identique à celui du n°31.Cette maison est une construction de 2016,
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Rue de la Roque, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Gignac.
3 niveaux - 1 logement - 15 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Pem à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 939 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 435 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 680 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de la Roque
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de la Roque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de la Roque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de la Roque, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Roque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Roque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de la Roque dans son marché local
Prix du 33 Rue de la Roque par rapport à la voie
Sur Rue de la Roque, le prix moyen des maisons s'établit à 2 458 €/m². Avec un prix moyen de 2 442 €/m², le 33 Rue de la Roque se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de la Roque par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des maisons atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue de la Roque se situe 14.26 % en dessous de la moyenne de Gignac et -22.79 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac a augmenté de 0.6 % sur 1 an et baissé de 6.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 395 €/m² au premier semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 831 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 100 € au 33 Rue de la Roque à Gignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 105 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 053 € en assurant vous-même les visites, ou 1 526 € si le professionnel les prend en charge.
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