7 Rue de la Topinerie, 34150 Gignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Topinerie, affiche un prix moyen de 3 104 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°9 et de n°9 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 7 Rue de la Topinerie, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Gignac.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Esplanade à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 1348 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 456 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 1088 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Topinerie
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Topinerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Topinerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Topinerie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Topinerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Topinerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Topinerie dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Topinerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Topinerie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 017 €/m². Avec un prix moyen de 3 104 €/m², le 7 Rue de la Topinerie se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Topinerie par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des maisons atteint 2 849 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de la Topinerie se situe 8.95 % au-dessus de la moyenne de Gignac et 18.93 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 395 €/m² au premier semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 831 €/m² sur la période récente.
