Rue de la Topinerie, 34150 Gignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Topinerie, 34150 Gignac, affiche un prix moyen de 2 031 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Topinerie dans son marché local
Prix Rue de la Topinerie par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des appartements atteint 1 893 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Topinerie se situe 7.29 % au-dessus de la moyenne de Gignac et 22.69 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Topinerie à Gignac
Le loyer moyen estimé Rue de la Topinerie est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.65 % au loyer moyen estimé à Gignac, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gignac a baissé de 33.43 % sur 1 an et baissé de 14.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2022 à 3 037 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 844 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Topinerie
Les ventes enregistrées Rue de la Topinerie témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Topinerie
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Esplanade à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 1321 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 405 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 1058 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 264 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Topinerie
Adresses Rue de la Topinerie
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Topinerie, classées par tranches de numéros.
