3 Rue des Armillières, 34150 Gignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Armillières, affiche un prix moyen de 2 950 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°56 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°84.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Armillières, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gignac.
1 niveau - 509 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Esplanade à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 1546 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 374 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 1271 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Armillières
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Armillières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Armillières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Armillières, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Armillières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Armillières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Armillières dans son marché local
Prix du 3 Rue des Armillières par rapport à la voie
Sur Rue des Armillières, le prix moyen des maisons s'établit à 3 024 €/m². Avec un prix moyen de 2 950 €/m², le 3 Rue des Armillières se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Armillières par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des maisons atteint 2 849 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Armillières se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de Gignac et 13.03 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Armillières à Gignac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Armillières est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gignac, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 395 €/m² au premier semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 831 €/m² sur la période récente.
