24 Rue des Mesanges, 34150 Gignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Mesanges, affiche un prix moyen de 3 045 €/m², supérieur de 3.33 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°26.Cette maison est une construction de 2019,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 24 Rue des Mesanges, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Gignac.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Esplanade à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lo Trentanel à 778 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 785 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 720 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue des Mesanges
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue des Mesanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue des Mesanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue des Mesanges, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Mesanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Mesanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Mesanges dans son marché local
Prix du 24 Rue des Mesanges par rapport à la voie
Sur Rue des Mesanges, le prix moyen des maisons s'établit à 3 034 €/m². Avec un prix moyen de 3 045 €/m², le 24 Rue des Mesanges se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Mesanges par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des maisons atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue des Mesanges se situe 6.92 % au-dessus de la moyenne de Gignac et -3.73 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac a augmenté de 0.6 % sur 1 an et baissé de 6.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 395 €/m² au premier semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 831 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 250 € au 24 Rue des Mesanges à Gignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 613 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 806 € en assurant vous-même les visites, ou 1 903 € si le professionnel les prend en charge.
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