26 Rue des Mesanges, 34150 Gignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Mesanges, affiche un prix moyen de 3 054 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°28 et de n°24.Cette maison est une construction de 2020,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 26 Rue des Mesanges, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Gignac.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Esplanade à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lo Trentanel à 776 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 785 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 720 mètres
Ventes au 26 Rue des Mesanges
Une vente a été recensée au 26 Rue des Mesanges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Mesanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Mesanges, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Mesanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Mesanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Mesanges dans son marché local
Prix du 26 Rue des Mesanges par rapport à la voie
Sur Rue des Mesanges, le prix moyen des maisons s'établit à 3 034 €/m². Avec un prix moyen de 3 054 €/m², le 26 Rue des Mesanges se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Mesanges par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des maisons atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue des Mesanges se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de Gignac et -3.45 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac a augmenté de 0.6 % sur 1 an et baissé de 6.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 395 €/m² au premier semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 831 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 700 € au 26 Rue des Mesanges à Gignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 635 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 818 € en assurant vous-même les visites, ou 1 909 € si le professionnel les prend en charge.
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