16 Rue des Mûriers, 34150 Gignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Mûriers, affiche un prix moyen de 2 348 €/m², inférieur de 24.16 % à celui du n°17 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
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À propos du 16 Rue des Mûriers, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Gignac.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Esplanade à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lo Trentanel à 545 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 1249 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 411 mètres
Ventes au 16 Rue des Mûriers
Les 2 ventes au 16 Rue des Mûriers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Mûriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Mûriers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Mûriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Mûriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Mûriers dans son marché local
Prix du 16 Rue des Mûriers par rapport à la voie
Sur Rue des Mûriers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 486 €/m². Avec un prix moyen de 2 348 €/m², le 16 Rue des Mûriers se situe 32.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Mûriers par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des maisons atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue des Mûriers se situe 17.56 % en dessous de la moyenne de Gignac et -25.77 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac a augmenté de 0.6 % sur 1 an et baissé de 6.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 395 €/m² au premier semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 831 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 400 € au 16 Rue des Mûriers à Gignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 870 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 935 € en assurant vous-même les visites, ou 1 468 € si le professionnel les prend en charge.
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