12 Rue du Marechal Joffre, 34150 Gignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Marechal Joffre, affiche un prix moyen de 2 895 €/m², inférieur de 9.9 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.58 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
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À propos du 12 Rue du Marechal Joffre, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Gignac.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Esplanade à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 1319 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 386 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 1055 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 245 mètres
Ventes au 12 Rue du Marechal Joffre
Une vente a été recensée au 12 Rue du Marechal Joffre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Marechal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Marechal Joffre, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Marechal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Marechal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Marechal Joffre dans son marché local
Prix du 12 Rue du Marechal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Joffre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 999 €/m². Avec un prix moyen de 2 895 €/m², le 12 Rue du Marechal Joffre se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Marechal Joffre par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des maisons atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Marechal Joffre se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de Gignac et -8.47 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac a augmenté de 0.6 % sur 1 an et baissé de 6.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 395 €/m² au premier semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 831 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 750 € au 12 Rue du Marechal Joffre à Gignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 619 € en assurant vous-même les visites, ou 1 809 € si le professionnel les prend en charge.
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