400 Rue du Marechal Joffre, 34150 Gignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 400 Rue du Marechal Joffre, affiche un prix moyen de 2 687 €/m², inférieur de 3.66 % à celui du n°390 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 400 Rue du Marechal Joffre, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Gignac.
2 niveaux - 1 logement - 168 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0094 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Esplanade à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lo Trentanel à 621 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 1456 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 578 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 526 mètres
Ventes au 400 Rue du Marechal Joffre
Une vente a été recensée au 400 Rue du Marechal Joffre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 400 Rue du Marechal Joffre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 400 Rue du Marechal Joffre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 400 Rue du Marechal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 400 Rue du Marechal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 400 Rue du Marechal Joffre dans son marché local
Prix du 400 Rue du Marechal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Joffre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 999 €/m². Avec un prix moyen de 2 687 €/m², le 400 Rue du Marechal Joffre se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 400 Rue du Marechal Joffre par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des maisons atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des maisons au 400 Rue du Marechal Joffre se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de Gignac et -15.05 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac a augmenté de 0.6 % sur 1 an et baissé de 6.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 395 €/m² au premier semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 831 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 134 350 € au 400 Rue du Marechal Joffre à Gignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 718 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 359 € en assurant vous-même les visites, ou 1 679 € si le professionnel les prend en charge.
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