32 Rue Saint Michel, 34150 Gignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Saint Michel, affiche un prix moyen de 1 979 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°34 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
1 biens vendus à l'adresse - 51 à moins de 100 mètres
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À propos du 32 Rue Saint Michel, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Gignac.
3 niveaux - 1 logement - 27 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Esplanade à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 1092 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 425 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 836 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 316 mètres
Ventes au 32 Rue Saint Michel
Une vente a été recensée au 32 Rue Saint Michel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Saint Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Saint Michel, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Saint Michel dans son marché local
Prix du 32 Rue Saint Michel par rapport à la voie
Sur Rue Saint Michel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 287 €/m². Avec un prix moyen de 1 979 €/m², le 32 Rue Saint Michel se situe 13.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Saint Michel par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des maisons atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Saint Michel se situe 30.51 % en dessous de la moyenne de Gignac et -37.43 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac a augmenté de 0.6 % sur 1 an et baissé de 6.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 395 €/m² au premier semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 831 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 950 € au 32 Rue Saint Michel à Gignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 474 € en assurant vous-même les visites, ou 1 237 € si le professionnel les prend en charge.
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