8 Rue Santoro, 34150 Gignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Santoro, affiche un prix moyen de 2 858 €/m², inférieur de 4.64 % à celui du n°64 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°62.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue Santoro, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Gignac.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Le Pelican à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lo Trentanel à 925 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 761 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-De-Grâce à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Santoro
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Santoro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Santoro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Santoro, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Santoro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Santoro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Santoro dans son marché local
Prix du 8 Rue Santoro par rapport à la voie
Sur Rue Santoro, le prix moyen des maisons s'établit à 2 995 €/m². Avec un prix moyen de 2 858 €/m², le 8 Rue Santoro se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Santoro par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des maisons atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Santoro se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de Gignac et -9.64 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac a augmenté de 0.6 % sur 1 an et baissé de 6.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 395 €/m² au premier semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 831 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 900 € au 8 Rue Santoro à Gignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 145 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 573 € en assurant vous-même les visites, ou 1 786 € si le professionnel les prend en charge.
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