4 Square de la Fontaine, 34150 Gignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Square de la Fontaine, affiche un prix moyen de 1 979 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°2 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1300,
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Square de la Fontaine, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1300, situé dans le quartier Gignac.
3 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Esplanade à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 1085 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 319 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 819 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Square de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 4 Square de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square de la Fontaine, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square de la Fontaine dans son marché local
Prix du 4 Square de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Square de la Fontaine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 985 €/m². Avec un prix moyen de 1 979 €/m², le 4 Square de la Fontaine se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square de la Fontaine par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des maisons atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Square de la Fontaine se situe 30.51 % en dessous de la moyenne de Gignac et -37.43 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac a augmenté de 0.6 % sur 1 an et baissé de 6.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 395 €/m² au premier semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 831 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 950 € au 4 Square de la Fontaine à Gignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 474 € en assurant vous-même les visites, ou 1 237 € si le professionnel les prend en charge.
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