116 Allée de la Badiane, 34790 Grabels
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 116 Allée de la Badiane, affiche un prix moyen de 4 010 €/m², inférieur de 0.91 % à celui du n°115 mais supérieur de 2.51 % à celui du n°129.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 116 Allée de la Badiane, 34790 Grabels
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 32 parkings - 280 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Valsière à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Pierre Soulages à 439 mètres
Ventes au 116 Allée de la Badiane
Les 2 ventes au 116 Allée de la Badiane donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 116 Allée de la Badiane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 116 Allée de la Badiane, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°116 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 116 Allée de la Badiane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 116 Allée de la Badiane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 116 Allée de la Badiane dans son marché local
Prix du 116 Allée de la Badiane par rapport à la voie
Sur Allée de la Badiane, le prix moyen des appartements s'établit à 4 027 €/m². Avec un prix moyen de 4 010 €/m², le 116 Allée de la Badiane se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 116 Allée de la Badiane par rapport à Grabels et à Hérault
À Grabels, le prix moyen des appartements atteint 3 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 116 Allée de la Badiane se situe 17.77 % au-dessus de la moyenne de Grabels et 52.59 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 116 Allée de la Badiane à Grabels
Le loyer moyen estimé au 116 Allée de la Badiane est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 20.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grabels, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grabels a augmenté de 9.33 % sur 1 an et augmenté de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 269 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 114 €/m² sur la période récente.
