48 Allée Frederic Mistral, 34790 Grabels
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Allée Frederic Mistral, affiche un prix moyen de 3 718 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°62 et du 3.43 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Allée Frederic Mistral, 34790 Grabels
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 233 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garriguettes à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Ponsy à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Delteil à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Allée Frederic Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 48 Allée Frederic Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Allée Frederic Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Allée Frederic Mistral, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Allée Frederic Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Allée Frederic Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Allée Frederic Mistral dans son marché local
Prix du 48 Allée Frederic Mistral par rapport à la voie
Sur Allée Frederic Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 3 752 €/m². Avec un prix moyen de 3 718 €/m², le 48 Allée Frederic Mistral se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Allée Frederic Mistral par rapport à Grabels et à Hérault
À Grabels, le prix moyen des appartements atteint 3 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Allée Frederic Mistral se situe 12.29 % au-dessus de la moyenne de Grabels et 41.8 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Allée Frederic Mistral à Grabels
Le loyer moyen estimé au 48 Allée Frederic Mistral est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grabels, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grabels a augmenté de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 269 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 114 €/m² sur la période récente.
