54 Allée Frederic Mistral, 34790 Grabels
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 54 Allée Frederic Mistral, affiche un prix moyen de 3 561 €/m², supérieur de 3.4 % à celui du n°62 et de n°48.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Allée Frederic Mistral, 34790 Grabels
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 233 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garriguettes à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Ponsy à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Delteil à 362 mètres
Ventes au 54 Allée Frederic Mistral
Une vente a été recensée au 54 Allée Frederic Mistral. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Allée Frederic Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Allée Frederic Mistral, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Allée Frederic Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Allée Frederic Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Allée Frederic Mistral dans son marché local
Prix du 54 Allée Frederic Mistral par rapport à la voie
Sur Allée Frederic Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 3 757 €/m². Avec un prix moyen de 3 561 €/m², le 54 Allée Frederic Mistral se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Allée Frederic Mistral par rapport à Grabels et à Hérault
À Grabels, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Allée Frederic Mistral se situe 7.29 % au-dessus de la moyenne de Grabels et 17.25 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Allée Frederic Mistral à Grabels
Le loyer moyen estimé au 54 Allée Frederic Mistral est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grabels, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grabels a augmenté de 6.57 % sur 1 an et augmenté de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 269 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 050 € au 54 Allée Frederic Mistral à Grabels, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 903 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 451 € en assurant vous-même les visites, ou 2 226 € si le professionnel les prend en charge.
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