7 Allée Frederic Mistral, 34790 Grabels
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Allée Frederic Mistral, affiche un prix moyen de 3 724 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°62 mais inférieur de 3.27 % à celui du n°54.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée Frederic Mistral, 34790 Grabels
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garriguettes à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Ponsy à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Delteil à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée Frederic Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée Frederic Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée Frederic Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée Frederic Mistral, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée Frederic Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée Frederic Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée Frederic Mistral dans son marché local
Prix du 7 Allée Frederic Mistral par rapport à la voie
Sur Allée Frederic Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 3 757 €/m². Avec un prix moyen de 3 724 €/m², le 7 Allée Frederic Mistral se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée Frederic Mistral par rapport à Grabels et à Hérault
À Grabels, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée Frederic Mistral se situe 12.2 % au-dessus de la moyenne de Grabels et 22.62 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée Frederic Mistral à Grabels
Le loyer moyen estimé au 7 Allée Frederic Mistral est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grabels, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grabels a augmenté de 6.57 % sur 1 an et augmenté de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 269 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 200 € au 7 Allée Frederic Mistral à Grabels, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 655 € en assurant vous-même les visites, ou 2 328 € si le professionnel les prend en charge.
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