3 Chemin de Guillery, 34790 Grabels
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de Guillery, affiche un prix moyen de 4 109 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°45 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Chemin de Guillery, 34790 Grabels
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 173 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genêts à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Ponsy à 852 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Delteil à 928 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin de Guillery
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin de Guillery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de Guillery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de Guillery, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Guillery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Guillery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de Guillery dans son marché local
Prix du 3 Chemin de Guillery par rapport à la voie
Sur Chemin de Guillery, le prix moyen des maisons s'établit à 3 870 €/m². Avec un prix moyen de 4 109 €/m², le 3 Chemin de Guillery se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de Guillery par rapport à Grabels et à Hérault
À Grabels, le prix moyen des maisons atteint 3 468 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin de Guillery se situe 18.48 % au-dessus de la moyenne de Grabels et 29.91 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grabels a augmenté de 9.78 % sur 1 an et baissé de 17.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 308 €/m² au premier semestre 2024 à 3 159 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 450 € au 3 Chemin de Guillery à Grabels, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 136 € en assurant vous-même les visites, ou 2 568 € si le professionnel les prend en charge.
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