11 Impasse des Iris, 34790 Grabels
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse des Iris, affiche un prix moyen de 3 471 €/m², supérieur de 0.87 % à celui du n°12 mais inférieur de 4.77 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 11 Impasse des Iris, 34790 Grabels
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Village.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grabels Centre à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Ponsy à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Delteil à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse des Iris
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse des Iris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse des Iris, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse des Iris dans son marché local
Prix du 11 Impasse des Iris par rapport à la voie
Sur Impasse des Iris, le prix moyen des maisons s'établit à 3 591 €/m². Avec un prix moyen de 3 471 €/m², le 11 Impasse des Iris se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse des Iris par rapport à Grabels et à Hérault
À Grabels, le prix moyen des maisons atteint 3 457 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Impasse des Iris se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de Grabels et 33.24 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grabels a augmenté de 9.43 % sur 1 an et baissé de 18.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 308 €/m² au premier semestre 2024 à 3 159 €/m² au premier semestre 2025.
