1 Impasse Guizard, 34790 Grabels
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Guizard, affiche un prix moyen de 3 444 €/m², inférieur de 7.82 % à celui du n°6 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
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À propos du 1 Impasse Guizard, 34790 Grabels
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Village.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rio à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Ponsy à 631 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Delteil à 624 mètres
Ventes au 1 Impasse Guizard
Une vente a été recensée au 1 Impasse Guizard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Guizard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Guizard, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Guizard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Guizard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Guizard dans son marché local
Prix du 1 Impasse Guizard par rapport à la voie
Sur Impasse Guizard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 588 €/m². Avec un prix moyen de 3 444 €/m², le 1 Impasse Guizard se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Guizard par rapport à Grabels et à Hérault
À Grabels, le prix moyen des maisons atteint 3 468 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse Guizard se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de Grabels et 8.88 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grabels a augmenté de 9.78 % sur 1 an et baissé de 17.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 308 €/m² au premier semestre 2024 à 3 159 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 200 € au 1 Impasse Guizard à Grabels, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 610 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 305 € en assurant vous-même les visites, ou 2 153 € si le professionnel les prend en charge.
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