1 Impasse Guizard, 34790 Grabels

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 896 €

de 2 704 € à 3 440 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 1 Impasse Guizard, 34790 Grabels, affiche un prix moyen de 2 896 €/m², inférieur de 2.23 % à celui du n°6 et de 4.42 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1980,

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À propos du 1 Impasse Guizard, 34790 Grabels

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Village.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0161 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Rio à 222 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Joseph Ponsy à 631 mètres
- Ecole élémentaire Joseph Delteil à 624 mètres

Ventes au 1 Impasse Guizard

Une vente a été recensée au 1 Impasse Guizard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

7 mai 2024

390 000 €(3 714 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•105 m²

1 Impasse Guizard, 34790 Grabels

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Impasse Guizard(2 962€)

2 Impasse Guizard(3 030€)

5 Impasse Guizard(3 031€)

3 Impasse Guizard(3 031€)

4 Impasse Guizard(3 025€)

22 Rue des Câpriers(2 840€)

8 b Rue des Garriguettes(2 963€)

8 a Rue des Garriguettes(2 951€)

Prix du 1 Impasse Guizard dans son marché local

Prix du 1 Impasse Guizard par rapport à la voie

Sur Impasse Guizard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 960 €/m². Avec un prix moyen de 2 896 €/m², le 1 Impasse Guizard se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Impasse Guizard par rapport à Grabels et à Hérault

À Grabels, le prix moyen des maisons atteint 3 032 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse Guizard se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de Grabels et -8.44 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grabels baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 28.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 308 €/m² au premier semestre 2024 à 3 159 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Aphyllanthes, 34790 Grabels(3,028 €)

Rue des Carignans, 34790 Grabels(2,916 €)

Rue des Cinsaults, 34790 Grabels(3,001 €)

Rue Syrah, 34790 Grabels(2,961 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Impasse Guizard

Les biens actuellement en vente autour du 1 Impasse Guizard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.