5 Impasse Guizard, 34790 Grabels
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Guizard, affiche un prix moyen de 3 747 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Impasse Guizard, 34790 Grabels
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Village.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rio à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Ponsy à 670 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Delteil à 660 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse Guizard
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse Guizard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Guizard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Guizard, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Guizard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Guizard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Guizard dans son marché local
Prix du 5 Impasse Guizard par rapport à la voie
Sur Impasse Guizard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 588 €/m². Avec un prix moyen de 3 747 €/m², le 5 Impasse Guizard se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Guizard par rapport à Grabels et à Hérault
À Grabels, le prix moyen des maisons atteint 3 468 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Impasse Guizard se situe 8.04 % au-dessus de la moyenne de Grabels et 18.46 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grabels a augmenté de 9.78 % sur 1 an et baissé de 17.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 308 €/m² au premier semestre 2024 à 3 159 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 350 € au 5 Impasse Guizard à Grabels, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 368 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 684 € en assurant vous-même les visites, ou 2 342 € si le professionnel les prend en charge.
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