31 Route de Montferrier, 34790 Grabels
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Route de Montferrier, affiche un prix moyen de 2 755 €/m², supérieur de 17.13 % à celui du n°33 mais inférieur de 7.46 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 31 Route de Montferrier, 34790 Grabels
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garriguettes à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Ponsy à 909 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Delteil à 866 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Route de Montferrier
Aucune vente n'a été recensée au 31 Route de Montferrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Route de Montferrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Route de Montferrier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Route de Montferrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Route de Montferrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Route de Montferrier dans son marché local
Prix du 31 Route de Montferrier par rapport à la voie
Sur Route de Montferrier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 346 €/m². Avec un prix moyen de 2 755 €/m², le 31 Route de Montferrier se situe 17.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Route de Montferrier par rapport à Grabels et à Hérault
À Grabels, le prix moyen des maisons atteint 3 454 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Route de Montferrier se situe 20.24 % en dessous de la moyenne de Grabels et 5.56 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grabels a augmenté de 9.34 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 308 €/m² au premier semestre 2024 à 3 159 €/m² au premier semestre 2025.
