33 Route de Montferrier, 34790 Grabels
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Route de Montferrier, affiche un prix moyen de 2 352 €/m², inférieur de 14.72 % à celui du n°35 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 33 Route de Montferrier, 34790 Grabels
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 175 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garriguettes à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Ponsy à 930 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Delteil à 887 mètres
Ventes au 33 Route de Montferrier
Les 4 ventes au 33 Route de Montferrier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Route de Montferrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Route de Montferrier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Route de Montferrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Route de Montferrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Route de Montferrier dans son marché local
Prix du 33 Route de Montferrier par rapport à la voie
Sur Route de Montferrier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 346 €/m². Avec un prix moyen de 2 352 €/m², le 33 Route de Montferrier se situe 29.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Route de Montferrier par rapport à Grabels et à Hérault
À Grabels, le prix moyen des maisons atteint 3 454 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Route de Montferrier se situe 31.91 % en dessous de la moyenne de Grabels et -9.89 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grabels a augmenté de 9.34 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 308 €/m² au premier semestre 2024 à 3 159 €/m² au premier semestre 2025.
