790 Route de Montpellier, 34790 Grabels
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 790 Route de Montpellier, affiche un prix moyen de 3 717 €/m², supérieur de 11.55 % à celui du n°50 et de n°905.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 790 Route de Montpellier, 34790 Grabels
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Est.
1 niveau - 809 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genêts à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Ponsy à 788 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Delteil à 840 mètres
Absence de ventes récentes au 790 Route de Montpellier
Aucune vente n'a été recensée au 790 Route de Montpellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 790 Route de Montpellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 790 Route de Montpellier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 790 Route de Montpellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 790 Route de Montpellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 790 Route de Montpellier dans son marché local
Prix du 790 Route de Montpellier par rapport à la voie
Sur Route de Montpellier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 499 €/m². Avec un prix moyen de 3 717 €/m², le 790 Route de Montpellier se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 790 Route de Montpellier par rapport à Grabels et à Hérault
À Grabels, le prix moyen des maisons atteint 3 454 €/m². Le prix moyen des maisons au 790 Route de Montpellier se situe 7.61 % au-dessus de la moyenne de Grabels et 42.41 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 790 Route de Montpellier à Grabels
Le loyer moyen estimé au 790 Route de Montpellier est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grabels, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grabels a augmenté de 9.34 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 308 €/m² au premier semestre 2024 à 3 159 €/m² au premier semestre 2025.
