108 Rue de la Valsière, 34790 Grabels
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 108 Rue de la Valsière, affiche un prix moyen de 3 706 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°112 et de n°33 f.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 Rue de la Valsière, 34790 Grabels
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 66 parkings - 632 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Valsière à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Pierre Soulages à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 108 Rue de la Valsière
Aucune vente n'a été recensée au 108 Rue de la Valsière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 Rue de la Valsière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 Rue de la Valsière, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°108 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 Rue de la Valsière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 Rue de la Valsière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 Rue de la Valsière dans son marché local
Prix du 108 Rue de la Valsière par rapport à la voie
Sur Rue de la Valsière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 607 €/m². Avec un prix moyen de 3 706 €/m², le 108 Rue de la Valsière se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 108 Rue de la Valsière par rapport à Grabels et à Hérault
À Grabels, le prix moyen des maisons atteint 3 484 €/m². Le prix moyen des maisons au 108 Rue de la Valsière se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de Grabels et 41.99 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 Rue de la Valsière à Grabels
Le loyer moyen estimé au 108 Rue de la Valsière est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grabels, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grabels a augmenté de 10.29 % sur 1 an et baissé de 17.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 308 €/m² au premier semestre 2024 à 3 159 €/m² au premier semestre 2025.
