23 Rue des Cinsaults, 34790 Grabels
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Cinsaults, affiche un prix moyen de 3 913 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.93 % à celui du n°20.Cette maison est une construction de 2012,
3 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 Rue des Cinsaults, 34790 Grabels
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rio à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Ponsy à 666 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Delteil à 674 mètres
Ventes au 23 Rue des Cinsaults
Les 3 ventes au 23 Rue des Cinsaults donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Cinsaults
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Cinsaults, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Cinsaults
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Cinsaults complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Cinsaults dans son marché local
Prix du 23 Rue des Cinsaults par rapport à la voie
Sur Rue des Cinsaults, le prix moyen des maisons s'établit à 3 585 €/m². Avec un prix moyen de 3 913 €/m², le 23 Rue des Cinsaults se situe 9.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Cinsaults par rapport à Grabels et à Hérault
À Grabels, le prix moyen des maisons atteint 3 468 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Cinsaults se situe 12.83 % au-dessus de la moyenne de Grabels et 23.71 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grabels a augmenté de 9.78 % sur 1 an et baissé de 17.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 308 €/m² au premier semestre 2024 à 3 159 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 650 € au 23 Rue des Cinsaults à Grabels, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 783 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 891 € en assurant vous-même les visites, ou 2 446 € si le professionnel les prend en charge.
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