263 Rue des Cinsaults, 34790 Grabels
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 263 Rue des Cinsaults, affiche un prix moyen de 3 577 €/m², inférieur de 4.23 % à celui du n°227 et de n°267.Cette maison est une construction de 2012,
À propos du 263 Rue des Cinsaults, 34790 Grabels
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rio à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Ponsy à 898 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Delteil à 894 mètres
Ventes au 263 Rue des Cinsaults
Une vente a été recensée au 263 Rue des Cinsaults. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 263 Rue des Cinsaults
Dans un rayon de 100 mètres autour du 263 Rue des Cinsaults, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°263 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 263 Rue des Cinsaults
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 263 Rue des Cinsaults complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 263 Rue des Cinsaults dans son marché local
Prix du 263 Rue des Cinsaults par rapport à la voie
Sur Rue des Cinsaults, le prix moyen des maisons s'établit à 3 586 €/m². Avec un prix moyen de 3 577 €/m², le 263 Rue des Cinsaults se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 263 Rue des Cinsaults par rapport à Grabels et à Hérault
À Grabels, le prix moyen des maisons atteint 3 454 €/m². Le prix moyen des maisons au 263 Rue des Cinsaults se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de Grabels et 37.05 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grabels a augmenté de 9.34 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 308 €/m² au premier semestre 2024 à 3 159 €/m² au premier semestre 2025.
