265 Rue des Cinsaults, 34790 Grabels
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 265 Rue des Cinsaults, affiche un prix moyen de 3 724 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°231 et de n°273.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 265 Rue des Cinsaults, 34790 Grabels
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 186 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rio à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Ponsy à 936 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Delteil à 928 mètres
Absence de ventes récentes au 265 Rue des Cinsaults
Aucune vente n'a été recensée au 265 Rue des Cinsaults au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 265 Rue des Cinsaults
Dans un rayon de 100 mètres autour du 265 Rue des Cinsaults, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°265 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 265 Rue des Cinsaults
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 265 Rue des Cinsaults complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 265 Rue des Cinsaults dans son marché local
Prix du 265 Rue des Cinsaults par rapport à la voie
Sur Rue des Cinsaults, le prix moyen des maisons s'établit à 3 585 €/m². Avec un prix moyen de 3 724 €/m², le 265 Rue des Cinsaults se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 265 Rue des Cinsaults par rapport à Grabels et à Hérault
À Grabels, le prix moyen des maisons atteint 3 468 €/m². Le prix moyen des maisons au 265 Rue des Cinsaults se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de Grabels et 17.74 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grabels a augmenté de 9.78 % sur 1 an et baissé de 17.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 308 €/m² au premier semestre 2024 à 3 159 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 200 € au 265 Rue des Cinsaults à Grabels, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 655 € en assurant vous-même les visites, ou 2 328 € si le professionnel les prend en charge.
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