64 Rue des Cinsaults, 34790 Grabels
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 64 Rue des Cinsaults, affiche un prix moyen de 3 410 €/m², inférieur de 2.01 % à celui du n°44 et de n°42.Cette maison est une construction de 2010,
1 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 64 Rue des Cinsaults, 34790 Grabels
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rio à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Ponsy à 711 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Delteil à 718 mètres
Ventes au 64 Rue des Cinsaults
Une vente a été recensée au 64 Rue des Cinsaults. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Rue des Cinsaults
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Rue des Cinsaults, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°64 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Rue des Cinsaults
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Rue des Cinsaults complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Rue des Cinsaults dans son marché local
Prix du 64 Rue des Cinsaults par rapport à la voie
Sur Rue des Cinsaults, le prix moyen des maisons s'établit à 3 585 €/m². Avec un prix moyen de 3 410 €/m², le 64 Rue des Cinsaults se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Rue des Cinsaults par rapport à Grabels et à Hérault
À Grabels, le prix moyen des maisons atteint 3 468 €/m². Le prix moyen des maisons au 64 Rue des Cinsaults se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de Grabels et 7.81 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grabels a augmenté de 9.78 % sur 1 an et baissé de 17.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 308 €/m² au premier semestre 2024 à 3 159 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 500 € au 64 Rue des Cinsaults à Grabels, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 525 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 263 € en assurant vous-même les visites, ou 2 131 € si le professionnel les prend en charge.
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