22 b Rue des Écoles, 34790 Grabels
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 b Rue des Écoles, affiche un prix moyen de 3 633 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°22 et de n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 b Rue des Écoles, 34790 Grabels
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cave Coopérative à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Ponsy à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Delteil à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 22 b Rue des Écoles
Aucune vente n'a été recensée au 22 b Rue des Écoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 b Rue des Écoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 b Rue des Écoles, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 b Rue des Écoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 b Rue des Écoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 b Rue des Écoles dans son marché local
Prix du 22 b Rue des Écoles par rapport à la voie
Sur Rue des Écoles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 414 €/m². Avec un prix moyen de 3 633 €/m², le 22 b Rue des Écoles se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 b Rue des Écoles par rapport à Grabels et à Hérault
À Grabels, le prix moyen des maisons atteint 3 454 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 b Rue des Écoles se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de Grabels et 39.2 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 b Rue des Écoles à Grabels
Le loyer moyen estimé au 22 b Rue des Écoles est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grabels, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grabels a augmenté de 9.34 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 308 €/m² au premier semestre 2024 à 3 159 €/m² au premier semestre 2025.
