44 Rue des Garriguettes, 34790 Grabels
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Garriguettes, affiche un prix moyen de 3 647 €/m², supérieur de 14.22 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 44 Rue des Garriguettes, 34790 Grabels
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 162 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0184 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rio à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Ponsy à 998 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Delteil à 983 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue des Garriguettes
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des Garriguettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Garriguettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Garriguettes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Garriguettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Garriguettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Garriguettes dans son marché local
Prix du 44 Rue des Garriguettes par rapport à la voie
Sur Rue des Garriguettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 675 €/m². Avec un prix moyen de 3 647 €/m², le 44 Rue des Garriguettes se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Garriguettes par rapport à Grabels et à Hérault
À Grabels, le prix moyen des maisons atteint 3 457 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue des Garriguettes se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de Grabels et 40 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grabels a augmenté de 9.43 % sur 1 an et baissé de 18.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 308 €/m² au premier semestre 2024 à 3 159 €/m² au premier semestre 2025.
