2 Rue du Planel, 34790 Grabels
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Planel, affiche un prix moyen de 2 296 €/m², inférieur de 0.56 % à celui du n°10 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Planel, 34790 Grabels
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Village.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grabels Centre à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Ponsy à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Delteil à 347 mètres
Ventes au 2 Rue du Planel
Une vente a été recensée au 2 Rue du Planel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Planel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Planel, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Planel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Planel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Planel dans son marché local
Prix du 2 Rue du Planel par rapport à la voie
Sur Rue du Planel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 206 €/m². Avec un prix moyen de 2 296 €/m², le 2 Rue du Planel se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Planel par rapport à Grabels et à Hérault
À Grabels, le prix moyen des maisons atteint 3 468 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Planel se situe 33.79 % en dessous de la moyenne de Grabels et -27.41 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grabels a augmenté de 9.78 % sur 1 an et baissé de 17.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 308 €/m² au premier semestre 2024 à 3 159 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 800 € au 2 Rue du Planel à Grabels, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 740 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 870 € en assurant vous-même les visites, ou 1 435 € si le professionnel les prend en charge.
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