22 Rue du Portail, 34790 Grabels
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Portail, affiche un prix moyen de 2 382 €/m², inférieur de 6.33 % à celui du n°6 mais supérieur de 6.48 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 22 Rue du Portail, 34790 Grabels
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Village.
2 niveaux - 1 logement - 37 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grabels Centre à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Ponsy à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Delteil à 324 mètres
Ventes au 22 Rue du Portail
Une vente a été recensée au 22 Rue du Portail. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Portail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Portail, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Portail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Portail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Portail dans son marché local
Prix du 22 Rue du Portail par rapport à la voie
Sur Rue du Portail, le prix moyen des maisons s'établit à 2 311 €/m². Avec un prix moyen de 2 382 €/m², le 22 Rue du Portail se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Portail par rapport à Grabels et à Hérault
À Grabels, le prix moyen des maisons atteint 3 454 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Portail se situe 31.04 % en dessous de la moyenne de Grabels et -8.74 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grabels a augmenté de 9.34 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 308 €/m² au premier semestre 2024 à 3 159 €/m² au premier semestre 2025.
