26 Rue du Portail, 34790 Grabels
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Portail, affiche un prix moyen de 2 239 €/m², inférieur de 6.16 % à celui du n°22 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 26 Rue du Portail, 34790 Grabels
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Village.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grabels Centre à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Ponsy à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Delteil à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Portail
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Portail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Portail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Portail, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Portail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Portail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Portail dans son marché local
Prix du 26 Rue du Portail par rapport à la voie
Sur Rue du Portail, le prix moyen des maisons s'établit à 2 304 €/m². Avec un prix moyen de 2 239 €/m², le 26 Rue du Portail se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Portail par rapport à Grabels et à Hérault
À Grabels, le prix moyen des maisons atteint 3 484 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue du Portail se situe 35.73 % en dessous de la moyenne de Grabels et -14.21 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grabels a augmenté de 10.29 % sur 1 an et baissé de 17.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 308 €/m² au premier semestre 2024 à 3 159 €/m² au premier semestre 2025.
