7 Rue Fon de Combe, 34790 Grabels
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Fon de Combe, affiche un prix moyen de 3 715 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Fon de Combe, 34790 Grabels
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garriguettes à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Ponsy à 571 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Delteil à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Fon de Combe
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Fon de Combe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Fon de Combe
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Rue Fon de Combe. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Fon de Combe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Fon de Combe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Fon de Combe dans son marché local
Prix du 7 Rue Fon de Combe par rapport à la voie
Sur Rue Fon de Combe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 692 €/m². Avec un prix moyen de 3 715 €/m², le 7 Rue Fon de Combe se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Fon de Combe par rapport à Grabels et à Hérault
À Grabels, le prix moyen des appartements atteint 3 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Fon de Combe se situe 12.17 % au-dessus de la moyenne de Grabels et 41.47 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Fon de Combe à Grabels
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Fon de Combe est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grabels, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grabels a augmenté de 6.34 % sur 1 an et augmenté de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 269 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 114 €/m² sur la période récente.
