2 Rue Pierre Couder, 34790 Grabels
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Couder, affiche un prix moyen de 2 836 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.6 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Pierre Couder, 34790 Grabels
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Village.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garriguettes à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Ponsy à 871 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Delteil à 830 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre Couder
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre Couder au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Couder
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Couder, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Couder
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Couder complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Couder dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Couder par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Couder, le prix moyen des maisons s'établit à 2 989 €/m². Avec un prix moyen de 2 836 €/m², le 2 Rue Pierre Couder se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Couder par rapport à Grabels et à Hérault
À Grabels, le prix moyen des maisons atteint 3 468 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Pierre Couder se situe 18.22 % en dessous de la moyenne de Grabels et -10.34 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grabels a augmenté de 9.78 % sur 1 an et baissé de 17.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 308 €/m² au premier semestre 2024 à 3 159 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 800 € au 2 Rue Pierre Couder à Grabels, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 090 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 545 € en assurant vous-même les visites, ou 1 773 € si le professionnel les prend en charge.
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