4 Kunoltz, 34260 Graissessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Kunoltz, affiche un prix moyen de 677 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Kunoltz, 34260 Graissessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Graissessac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 5 parkings - 147 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graissessac - Av. De La Gare à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de la Pivoine Officinale à 1086 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Kunoltz
Aucune vente n'a été recensée au 4 Kunoltz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Kunoltz
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Kunoltz. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Kunoltz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Kunoltz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Kunoltz dans son marché local
Prix du 4 Kunoltz par rapport à la voie
Sur Kunoltz, le prix moyen des appartements s'établit à 677 €/m². Avec un prix moyen de 677 €/m², le 4 Kunoltz se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Kunoltz par rapport à Graissessac et à Hérault
À Graissessac, le prix moyen des appartements atteint 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Kunoltz se situe 100 % en dessous de la moyenne de Graissessac et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Kunoltz à Graissessac
Le loyer moyen estimé au 4 Kunoltz est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Graissessac, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Graissessac a baissé de 4.44 % sur 1 an et augmenté de 27.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 697 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 665 €/m² sur la période récente.
