10 bis Place Gambetta, 34260 Graissessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Place Gambetta, affiche un prix moyen de 584 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°10 et du 1.85 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Place Gambetta, 34260 Graissessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graissessac - Centre à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de la Pivoine Officinale à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Place Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Place Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Place Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Place Gambetta, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Place Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Place Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Place Gambetta dans son marché local
Prix du 10 bis Place Gambetta par rapport à la voie
Sur Place Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 607 €/m². Avec un prix moyen de 584 €/m², le 10 bis Place Gambetta se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Place Gambetta par rapport à Graissessac et à Hérault
À Graissessac, le prix moyen des appartements atteint 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Place Gambetta se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de Graissessac et 77.76 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Place Gambetta à Graissessac
Le loyer moyen estimé au 10 bis Place Gambetta est de 10.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.72 € à 12.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.93 % au loyer moyen estimé à Graissessac, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Graissessac a baissé de 4.44 % sur 1 an et augmenté de 27.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 697 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 665 €/m² sur la période récente.
