2 Place Gambetta, 34260 Graissessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Gambetta, affiche un prix moyen de 541 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Place Gambetta, 34260 Graissessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Graissessac.
2 niveaux - 1 logement - 203 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graissessac - Centre à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de la Pivoine Officinale à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Gambetta, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Gambetta dans son marché local
Prix du 2 Place Gambetta par rapport à la voie
Sur Place Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 520 €/m². Avec un prix moyen de 541 €/m², le 2 Place Gambetta se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Gambetta par rapport à Graissessac et à Hérault
À Graissessac, le prix moyen des maisons atteint 620 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place Gambetta se situe 12.74 % en dessous de la moyenne de Graissessac et -82.9 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Graissessac a baissé de 62.33 % sur 1 an et baissé de 57.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 646 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 27 050 € au 2 Place Gambetta à Graissessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 353 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 676 € en assurant vous-même les visites, ou 338 € si le professionnel les prend en charge.
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