2 Rue de la Roque, 34260 Graissessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Roque, affiche un prix moyen de 599 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°8 mais inférieur de 1.96 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1848,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de la Roque, 34260 Graissessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1848, situé dans le quartier Graissessac.
3 niveaux - 1 logement - 193 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graissessac - Centre à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de la Pivoine Officinale à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Roque
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Roque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Roque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Roque, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Roque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Roque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Roque dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Roque par rapport à la voie
Sur Rue de la Roque, le prix moyen des maisons s'établit à 597 €/m². Avec un prix moyen de 599 €/m², le 2 Rue de la Roque se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Roque par rapport à Graissessac et à Hérault
À Graissessac, le prix moyen des maisons atteint 620 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Roque se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de Graissessac et -81.06 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Graissessac a baissé de 62.33 % sur 1 an et baissé de 57.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 646 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 29 950 € au 2 Rue de la Roque à Graissessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 498 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 749 € en assurant vous-même les visites, ou 374 € si le professionnel les prend en charge.
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