5 Rue de Riols, 34260 Graissessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Riols, affiche un prix moyen de 616 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°3 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Riols, 34260 Graissessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Graissessac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 156 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graissessac - Centre à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de la Pivoine Officinale à 144 mètres
Ventes au 5 Rue de Riols
Une vente a été recensée au 5 Rue de Riols. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Riols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Riols, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Riols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Riols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Riols dans son marché local
Prix du 5 Rue de Riols par rapport à la voie
Sur Rue de Riols, le prix moyen des appartements s'établit à 623 €/m². Avec un prix moyen de 616 €/m², le 5 Rue de Riols se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Riols par rapport à Graissessac et à Hérault
À Graissessac, le prix moyen des appartements atteint 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Riols se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de Graissessac et 76.55 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Riols à Graissessac
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Riols est de 10.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.8 € à 13.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Graissessac, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 21.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Graissessac a baissé de 4.59 % sur 1 an et augmenté de 26.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 697 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 665 €/m² sur la période récente.
