6 Rue du Bescaume, 34260 Graissessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Bescaume, affiche un prix moyen de 593 €/m².Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Bescaume, 34260 Graissessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Graissessac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graissessac - Centre à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de la Pivoine Officinale à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Bescaume
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Bescaume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Bescaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Bescaume, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Bescaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Bescaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Bescaume dans son marché local
Prix du 6 Rue du Bescaume par rapport à la voie
Sur Rue du Bescaume, le prix moyen des appartements s'établit à 594 €/m². Avec un prix moyen de 593 €/m², le 6 Rue du Bescaume se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Bescaume par rapport à Graissessac et à Hérault
À Graissessac, le prix moyen des appartements atteint 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Bescaume se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de Graissessac et 77.43 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Bescaume à Graissessac
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Bescaume est de 10.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.66 € à 12.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Graissessac, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 21.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Graissessac a baissé de 4.59 % sur 1 an et augmenté de 26.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 697 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 665 €/m² sur la période récente.
