25 Rue Sainte-Barbe, 34260 Graissessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Sainte-Barbe, affiche un prix moyen de 534 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°23 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1815, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Sainte-Barbe, 34260 Graissessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1815, situé dans le quartier Graissessac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 293 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graissessac - Centre à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de la Pivoine Officinale à 586 mètres
Ventes au 25 Rue Sainte-Barbe
Une vente a été recensée au 25 Rue Sainte-Barbe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Sainte-Barbe
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 Rue Sainte-Barbe. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Sainte-Barbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Sainte-Barbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Sainte-Barbe dans son marché local
Prix du 25 Rue Sainte-Barbe par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Barbe, le prix moyen des appartements s'établit à 548 €/m². Avec un prix moyen de 534 €/m², le 25 Rue Sainte-Barbe se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Sainte-Barbe par rapport à Graissessac et à Hérault
À Graissessac, le prix moyen des appartements atteint 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Sainte-Barbe se situe 15.77 % en dessous de la moyenne de Graissessac et 79.67 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Sainte-Barbe à Graissessac
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Sainte-Barbe est de 10.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.48 € à 12.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.31 % au loyer moyen estimé à Graissessac, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 23.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Graissessac a baissé de 4.59 % sur 1 an et augmenté de 26.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 697 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 665 €/m² sur la période récente.
