6 Rue Sainte-Barbe, 34260 Graissessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Sainte-Barbe, affiche un prix moyen de 536 €/m², identique à celui du n°4 et du n°21.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Sainte-Barbe, 34260 Graissessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Graissessac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 120 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graissessac - Centre à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de la Pivoine Officinale à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Sainte-Barbe
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Sainte-Barbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Sainte-Barbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Sainte-Barbe, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Sainte-Barbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Sainte-Barbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Sainte-Barbe dans son marché local
Prix du 6 Rue Sainte-Barbe par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Barbe, le prix moyen des appartements s'établit à 549 €/m². Avec un prix moyen de 536 €/m², le 6 Rue Sainte-Barbe se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Sainte-Barbe par rapport à Graissessac et à Hérault
À Graissessac, le prix moyen des appartements atteint 632 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Sainte-Barbe se situe 15.19 % en dessous de la moyenne de Graissessac et 79.56 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Sainte-Barbe à Graissessac
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Sainte-Barbe est de 10.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.98 % au loyer moyen estimé à Graissessac, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 23.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Graissessac a baissé de 4.89 % sur 1 an et augmenté de 26.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 697 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 665 €/m² sur la période récente.
