11 Avenue de l’Espinouse, 34600 Hérépian
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de l’Espinouse, affiche un prix moyen de 1 183 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue de l’Espinouse, 34600 Hérépian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Hérépian à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0720 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herepian - Centre à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue de l’Espinouse
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de l’Espinouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de l’Espinouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de l’Espinouse, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de l’Espinouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de l’Espinouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de l’Espinouse dans son marché local
Prix du 11 Avenue de l’Espinouse par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Espinouse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 197 €/m². Avec un prix moyen de 1 183 €/m², le 11 Avenue de l’Espinouse se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de l’Espinouse par rapport à Hérépian et à Hérault
À Hérépian, le prix moyen des appartements atteint 1 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de l’Espinouse se situe 11.45 % en dessous de la moyenne de Hérépian et 54.95 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue de l’Espinouse à Hérépian
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue de l’Espinouse est de 11.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.41 % au loyer moyen estimé à Hérépian, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hérépian a augmenté de 9.11 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 697 €/m² au premier semestre 2020 à 1 737 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 224 €/m² sur la période récente.
