Chemin Lucien Deles, 34600 Hérépian

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison

Prix moyen au m²

1 702 €

de 1 270 € à 2 104 €

Chemin Lucien Deles, 34600 Hérépian, affiche un prix moyen de 1 702 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 à usage d'habitat individuel.
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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

11 €

9 € – 13 €

Rentabilité indicative

11.5 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Chemin Lucien Deles dans son marché local

Prix Chemin Lucien Deles par rapport à Hérépian et à Hérault

À Hérépian, le prix moyen des maisons atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des maisons Chemin Lucien Deles se situe 12.79 % au-dessus de la moyenne de Hérépian et 46.19 % en dessous de celle de Hérault.

Loyer au m² et rentabilité locative Chemin Lucien Deles à Hérépian

Le loyer moyen estimé Chemin Lucien Deles est de 11.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.81 % au loyer moyen estimé à Hérépian, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.5 % par an.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hérépian a baissé de 41.91 % sur 1 an et baissé de 32.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 202 €/m² au premier semestre 2022 à 2 598 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de l’Espinouse, 34600 Hérépian(1,615 €)

Avenue du General de Gaulle, 34600 Hérépian(1,655 €)

Chemin de la Paragrette, 34600 Hérépian(1,623 €)

Allée du Rieu Pourquié, 34600 Hérépian(1,585 €)

Avenue de la Plaine, 34600 Hérépian(1,747 €)

impasse de la plaine, 34600 Hérépian(1,808 €)

Cadre de vie et proximité Chemin Lucien Deles

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Herepian - Rte De Lamalou à 309 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 465 mètres

Rues à proximité :

Avenue de l’Espinouse

Avenue du General de Gaulle

Chemin de la Paragrette

Allée du Rieu Pourquié

Avenue de la Plaine

impasse de la plaine

Le parc immobilier Chemin Lucien Deles

Chemin Lucien Deles est située dans le quartier Hérépian. Elle compte 1559 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Chemin Lucien Deles

Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin Lucien Deles, classées par tranches de numéros.

1 Chemin Lucien Deles, 34600 Hérépian

1 bis Chemin Lucien Deles, 34600 Hérépian

2 Chemin Lucien Deles, 34600 Hérépian

2 bis Chemin Lucien Deles, 34600 Hérépian

4 bis Chemin Lucien Deles, 34600 Hérépian

6 Chemin Lucien Deles, 34600 Hérépian

6 bis Chemin Lucien Deles, 34600 Hérépian

10 Chemin Lucien Deles, 34600 Hérépian

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Pour un prix net vendeur de 85 100 € au Chemin Lucien Deles à Hérépian, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 255 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 128 € en assurant vous-même les visites, ou 1 064 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 4 255 € (5 %)