23 ter Avenue de l’Espinouse, 34600 Hérépian
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 ter Avenue de l’Espinouse, affiche un prix moyen de 2 012 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°25 mais supérieur de 11.41 % à celui du n°34.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 ter Avenue de l’Espinouse, 34600 Hérépian
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herepian - Rte De Lamalou à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 23 ter Avenue de l’Espinouse
Aucune vente n'a été recensée au 23 ter Avenue de l’Espinouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 ter Avenue de l’Espinouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 ter Avenue de l’Espinouse, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 ter Avenue de l’Espinouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 ter Avenue de l’Espinouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 ter Avenue de l’Espinouse dans son marché local
Prix du 23 ter Avenue de l’Espinouse par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Espinouse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 615 €/m². Avec un prix moyen de 2 012 €/m², le 23 ter Avenue de l’Espinouse se situe 24.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 ter Avenue de l’Espinouse par rapport à Hérépian et à Hérault
À Hérépian, le prix moyen des maisons atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 ter Avenue de l’Espinouse se situe 33.33 % au-dessus de la moyenne de Hérépian et -36.39 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 ter Avenue de l’Espinouse à Hérépian
Le loyer moyen estimé au 23 ter Avenue de l’Espinouse est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hérépian, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hérépian a baissé de 41.91 % sur 1 an et baissé de 32.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 202 €/m² au premier semestre 2022 à 2 598 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 600 € au 23 ter Avenue de l’Espinouse à Hérépian, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 030 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 515 € en assurant vous-même les visites, ou 1 258 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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