13 bis Avenue Marcellin Albert, 34600 Hérépian
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Avenue Marcellin Albert, affiche un prix moyen de 1 386 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°11 et de n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Avenue Marcellin Albert, 34600 Hérépian
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herepian - Centre à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Avenue Marcellin Albert
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Avenue Marcellin Albert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Avenue Marcellin Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Avenue Marcellin Albert, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Avenue Marcellin Albert dans son marché local
Prix du 13 bis Avenue Marcellin Albert par rapport à la voie
Sur Avenue Marcellin Albert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 364 €/m². Avec un prix moyen de 1 386 €/m², le 13 bis Avenue Marcellin Albert se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Avenue Marcellin Albert par rapport à Hérépian et à Hérault
À Hérépian, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Avenue Marcellin Albert se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de Hérépian et 47.24 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Avenue Marcellin Albert à Hérépian
Le loyer moyen estimé au 13 bis Avenue Marcellin Albert est de 12.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Hérépian, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hérépian a augmenté de 8.62 % sur 1 an et baissé de 7.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 697 €/m² au premier semestre 2020 à 1 737 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 224 €/m² sur la période récente.
