28 Avenue Marcellin Albert, 34600 Hérépian
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Marcellin Albert, affiche un prix moyen de 1 101 €/m², inférieur de 12.41 % à celui du n°26 mais supérieur de 1.76 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
1 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
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À propos du 28 Avenue Marcellin Albert, 34600 Hérépian
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Hérépian.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0683 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herepian - Centre à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 161 mètres
Ventes au 28 Avenue Marcellin Albert
Une vente a été recensée au 28 Avenue Marcellin Albert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Marcellin Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Marcellin Albert, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Marcellin Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Marcellin Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Marcellin Albert dans son marché local
Prix du 28 Avenue Marcellin Albert par rapport à la voie
Sur Avenue Marcellin Albert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 257 €/m². Avec un prix moyen de 1 101 €/m², le 28 Avenue Marcellin Albert se situe 12.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Marcellin Albert par rapport à Hérépian et à Hérault
À Hérépian, le prix moyen des maisons atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Avenue Marcellin Albert se situe 27.04 % en dessous de la moyenne de Hérépian et -65.19 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hérépian a baissé de 41.91 % sur 1 an et baissé de 32.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 202 €/m² au premier semestre 2022 à 2 598 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 050 € au 28 Avenue Marcellin Albert à Hérépian, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 753 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 376 € en assurant vous-même les visites, ou 688 € si le professionnel les prend en charge.
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