5 Avenue de Vendargues, 34830 Jacou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de Vendargues, affiche un prix moyen de 3 831 €/m², supérieur de 4.44 % à celui du n°6 et du 3.71 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de Vendargues, 34830 Jacou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 262 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 885 mètres
- - L'école des métiers de la coiffure (Ecole du second degré professionnel privée) à 714 mètres
- - Ecole primaire Thierry Pautes à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue de Vendargues
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue de Vendargues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de Vendargues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de Vendargues, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Vendargues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Vendargues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de Vendargues dans son marché local
Prix du 5 Avenue de Vendargues par rapport à la voie
Sur Avenue de Vendargues, le prix moyen des appartements s'établit à 3 715 €/m². Avec un prix moyen de 3 831 €/m², le 5 Avenue de Vendargues se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de Vendargues par rapport à Jacou et à Hérault
À Jacou, le prix moyen des appartements atteint 3 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de Vendargues se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de Jacou et 46.11 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de Vendargues à Jacou
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de Vendargues est de 17.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Jacou, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jacou a augmenté de 8.89 % sur 1 an et baissé de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 292 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 569 €/m² sur la période récente.
