6 Avenue de Vendargues, 34830 Jacou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de Vendargues, affiche un prix moyen de 3 664 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 3 locaux.
5 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue de Vendargues, 34830 Jacou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 14 logements - 3 locaux - 1 parking - 469 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 898 mètres
- - L'école des métiers de la coiffure (Ecole du second degré professionnel privée) à 711 mètres
- - Ecole primaire Thierry Pautes à 447 mètres
Ventes au 6 Avenue de Vendargues
Les 5 ventes au 6 Avenue de Vendargues constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue de Vendargues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue de Vendargues, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Vendargues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Vendargues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de Vendargues dans son marché local
Prix du 6 Avenue de Vendargues par rapport à la voie
Sur Avenue de Vendargues, le prix moyen des appartements s'établit à 3 728 €/m². Avec un prix moyen de 3 664 €/m², le 6 Avenue de Vendargues se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de Vendargues par rapport à Jacou et à Hérault
À Jacou, le prix moyen des appartements atteint 3 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue de Vendargues se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de Jacou et 20.65 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue de Vendargues à Jacou
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue de Vendargues est de 17.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Jacou, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jacou a augmenté de 8.63 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 292 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 569 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 200 € au 6 Avenue de Vendargues à Jacou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 580 € en assurant vous-même les visites, ou 2 290 € si le professionnel les prend en charge.
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